Local d'activités Saint-Laurent-d'Agny

Local industriel - 302 m² - Saint-Laurent-d'Agny

Accessibilité - ADAPTE ARTISANS,TPE, PME/PMI

LOCAL D’ACTIVITES A VENDRE NEUF EN VEFA de 302 m2 sur SAINT LAURENT D'AGNY // : secteur Sud-ouest de LYON, à l'entrée de la Zone industrielle LES PLATIÈRES proche de la D342 - Local d'activité de 302 m2 dont 28 m2 de mezzanine. SPÉCIAL ARTISANS,TPE, PME/PMI

Ce parc d’activités neuf situé à Saint Laurent d’Agny au Sud Ouest de Lyon, est composé de deux bâtiments spécifiques. Leur conception modulaire propose des prestations à la carte, avec la possibilité de construire des locaux sur-mesure selon la nature et la taille de votre entreprise.
3 689 m² d’installation en toitures de panneaux photovoltaïques sur les deux bâtiments du parc d’activités produiront chaque année, 335000 KwH soit l’équivalent de 80 tonnes de CO2 évitées.

UTILE ET PRATIQUE
► Hauteur sous poutre entre 5m80 et 6m70
► Hauteur libre sous mezzanine métallique de 3m surcharge 350 kg/m2
► Résistance de la dalle à 2,5 t/m2
► Dallage béton lissé fin quartzé en RDC
► Porte sectionnelle motorisée, isolée de dimension 4,00 x 4,00 m (ht)
► Façades travaillées en Trespa et Foundermax
► Voirie adaptée aux 38T
► Auvent de protection sur porte sectionnelle
► Auvent de protection sur entrée principale bureaux y compris éclairage de confort
► Isolation en laine minérale de 13cm
► Tarif Bleu (36 KVA maxi)
► Réseaux en attente (eau potable ; évacuation EU/EP et réseau sec) disponibles dans chaque lot

CONFORT D’USAGE
► Atteinte des exigences de la Réglementation Thermique RT 2012
► Espaces extérieurs généreusement paysagés et arborés
► Mezzanine : escalier métallique et garde-corps périphérique
Éclairage zénithal naturel en toiture à raison de
2% de la surface couverte
► Sécurité incendie assurée par lanterneau
de désenfumage ou skydôme à raison de
1% de la surface couverte
► Éclairage intérieur LED via suspension ou réflecteur
(250lux)
► Éclairage extérieur depuis les façades et candélabres
► Châssis vitrés en façade (châssis à rupture de pont thermique)
► Fibre optique
► Pré équipement pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques

OPTIONS DISPONIBLES :
► Dalle extérieure pour benne
► Création d’un bloc sanitaire
► Cloisonnement périphérique de la mezzanine
► Tarif jaune

Livraison 4ème trimestre 2024

STATIONNEMENT 2 000€ HT – HC /unité - 7 stationnements extérieurs compris dans le prix.

Le bien vendu soumis au statut de la copropriété.
A propos de la copropriété
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : NC
Pas de procédure en cours.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 2% HT du prix de vente HT soit 9 642 € HT.
Prix de vente Honoraires d'agence inclus : 491 742 HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Agence : BSF DEVELOPPEMENT SAS au capital de 7664 € agissant sous le nom commercial ARCANNE IMMOBILIER
RCS Grenoble 844 431 270 - SIRET 844431270 00017-Carte professionnelle N°CPI 3801 2019 000 042 577 “ Transactions sur immeubles et fonds de commerce ”délivrée par la CCI de Grenoble avec la mention "NON DETENTION DE FONDS" - Code APE 6831 Z-N° TVA CEE : FR 15 844431270
Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX