Plateau Bron

Bureaux - 192 m² - Bron

Arcanne Immobilier vous propose le dernier plateau de bureaux à la vente sur l'EUROPARC du chêne à BRON (69500).
Situé dans un bâtiment à proximité des grands axes routiers, périphérique et autoroute A43 et desservi par les transports en commun (Tramway T5 et bus Zi7). Donnant sur le boulevard des droits de l’homme, en face de l’aéroport d’affaires, à quelques centaines de mètres du Golf Bluegreen Lyon Chassieu de 18 trous.
Bâtiment récent, superbe exposition à la lumière et de nombreux parkings extérieurs et intérieur (70 places).
Restaurant Inter-Entreprises en face du bâtiment.
Parties communes refaites entièrement avec ascenceur desservant les différents étages et le parking en sous sol.
Accès PMR/ Câblage RJ45 / Chauffage - Climatisation /Fibre optique

Dernière surface de bureau disponible à la vente :

1er étage:
Lot N°11 et 12 : 192 m2 - Prix de vente Hors frais d'agence: 445 120 € HDE avec 5 sous sol intérieur et 3 places exterieurs.

Stationnements intérieurs sécurisés : 8.000 € HDHT / Unité
Stationnements extérieurs: 4.000 € HDHT / Unité
Dépôt de garantie: 5% du PV HD
TVA immobilière récupérable: 20% du PVHD
Charges commune (chauffage, clim, eau) & ASL: env. 35€ HT/m2/an (base 2019)
Taxes: env. 17,50 € HT/m2/an (base 2019)
Restauration sur le parc: possibilité d’accès libre ou d’adhésion annuelle(env.4,60€HT à la charge de l’employeur et de l’employé + déjeuner complet env. 3€)

Mêmes lots disponibles également à la location :
Bureaux: 120€HT/m2/an
Stationnement extérieurs: 250€HT/U/an
Stationnement simples sous-sol: 500€HT/U/an
Bail 6 ans fermes/Régime TVA / Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/indexation ILAT /Honoraires Locataire: 15%HT du loyer annuel HT

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur en cas de Vente: 2,5% HT du prix Hors droits d'enregistrement.
Honoraires d'agence à la charge du locataire en cas de location: 15% HT (18% TTC) du loyer annuel HT de la première année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
***********************************************************************************************************
Agence : BSF DEVELOPPEMENT SAS au capital de 7664 € agissant sous le nom commercial ARCANNE IMMOBILIER
RCS Grenoble 844 431 270 - SIRET 844431270 00017-Carte professionnelle N°CPI 3801 2019 000 042 577 “ Transactions sur immeubles et fonds de commerce ”délivrée par la CCI de Grenoble avec la mention "NON DETENTION DE FONDS" - Code APE 6831 Z-N° TVA CEE : FR 15 844431270
Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX