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Local commercial - 2 pièces - 35 m² - Grenoble

idéal premier investissement - bail neuf - en bon état, pas de travaux à prévoir

A vendre murs professionnels loués.
Petit local à l'entresol de 35 m2, loué 450 euros/mois, idéal premier investissement.
Situé à proximité des trams E et D, mais également de la clinique mutualiste, ce local est loué à des professions libérales.
Le bail professionnel est tout récent (début septembre 2022)
Charges modérées: Taxe Foncière 800 euros/an, charges de copropriété 150 euros/trimestre.
Il n'y a rien a faire à part percevoir les loyers dans ce local professionnel puisqu'un locataire vient d'être installé.

Le prix est de 66 0000 euros honoraires inclus. Les honoraires d'agence sont à charge acquéreur (déjà incluses dans le prix) et s'élèvent à 6 000 euros TTC.

Pour toute question ou pour visiter le bien, merci de contacter Julien Doutre, agent commercial chez Arcanne Immobilier (RSAC N°901 201 343 - Tribunal de GRENOBLE ).
tel: 06 62 01 19 56
mail: jdoutre@arcanne-immo.com

********************************************************************************************************************************** Agence : BSF DEVELOPPEMENT SAS au capital de 7664 € agissant sous le nom commercial ARCANNE IMMOBILIER RCS Grenoble 844 431 270 - SIRET 844431270 00017-Carte professionnelle N°CPI 3801 2019 000 042 577 “ Transactions sur immeubles et fonds de commerce ”délivrée par la CCI de Grenoble. Garantie financière de 110 000 euros sans perception de fonds : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED Cœur Défense -Tour A-110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENCE Cedex - Code APE 6831 Z-N° TVA CEE : FR 15 844431270 Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX