Bureau aménagé Champagne-au-Mont-d'Or

Bureaux - 420 m² - Champagne-au-Mont-d'Or

localisation - exposition

A VENDRE EN VEFA: Immeuble entier d'une surface de 420m2 sur 3 étages dont et un rooftop. 6 stationnements
Rdc : 65 m2
1er : 134 m2
2ième : 134 m2
Attique : 80 m2 + Rooftop
Bâtiment neuf en VEFA, Livraison 8 mois après signature, frais de notaires
réduits stationnement privatif, superbe exposition à la lumière (Labellisé BREEAM).
Immeuble
- Bâtiment neuf indépendant
- Emplacement unique
- Bâtiment certification BREEAM
- Surcharge d’exploitation : 350 kg/m²
- Accès par portail
- Accès Personnes Mobilités Réduites (PMR)
- Immeuble Code du Travail
- Contrôle d’accès par badge – visiophone pour hall et parking
- Désenfumage naturel des plateaux
- Signalétique possible si mono-utilisateur
Bureaux
- Les plateaux seront livrés neuf à aménager
- Importante luminosité
- Terrasses
- Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en
1er jour – détection de présence et luminosité
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Faux planchers avec dalles moquette
- Stores intérieurs
- Climatisation Rafraichissement / Chauffage par un système à
détente directe DRV – 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément
- CTA double flux
- Distribution par nourrices
- Possibilité borne place voiture électriques

Location également possible
Conditions financières location
- Bureaux: 185€HT/m2/an
- Loyer Terrasse 60 €HT/m2/an
- Stationnement extérieurs: 500€HT/U/an
- Bail 6 ans fermes
- Régime TVA
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
- Indexation ILAT
- Honoraires Locataire: 15%HT du loyer annuel HT

************************************************************************************************************* Agence : BSF DEVELOPPEMENT SAS au capital de 7664 € agissant sous le nom commercial ARCANNE IMMOBILIER RCS Grenoble 844 431 270 - SIRET 844431270 00017-Carte professionnelle N°CPI 3801 2019 000 042 577 “ Transactions sur immeubles et fonds de commerce ”délivrée par la CCI de Grenoble. Garantie financière de 110 000 euros sans perception de fonds : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED Cœur Défense -Tour A-110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENCE Cedex - Code APE 6831 Z-N° TVA CEE : FR 15 844431270 Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX