Bureau aménagé Bron

Bureaux - 192 m² - Bron

Arcanne Immobilier vous propose à la location 192 m2 de bureaux sur l'EUROPARC du chêne à BRON (69500).
Situé dans un bâtiment à proximité des grands axes routiers, périphérique et autoroute A43 et desservi par les transports en commun (Tramway T5 et bus Zi7). Donnant sur le boulevard des droits de l’homme, en face de l’aéroport d’affaires, à quelques centaines de mètres du Golf Bluegreen Lyon Chassieu de 18 trous.
Bâtiment rénové entièrement, superbe exposition à la lumière et de nombreux parkings extérieurs et intérieur (70 places).
Restaurant Inter-Entreprises en face du bâtiment.
Parties communes refaites entièrement avec ascenseur desservant les différents étages et le parking en sous sol.
Accès PMR/ Câblage RJ45 / Chauffage - Climatisation /Fibre optique

Dernière surface de bureau disponible à la location :
1er étage:
Lot N°11 et 12 : plateau de bureau de 192 m2 aménagé.
Les bureaux sont loués avec 5 Stationnements sous-sol sécurisés et 3 Stationnement extérieurs
Stationnements extérieurs: 600 €HT/Unité/an
Stationnement sous-sol sécurisés : 900 €HT/Unité/an

Bail 3/6/9
Régime fiscal TVA
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT soit 8 496 € HT
indexation annuelle selon ILAT
Charges commune (chauffage, clim, eau) & ASL: env. 23€ HT/m2/an (base 2019)
Taxes: env. 17,50 € HT/m2/an (base 2019)
Restauration sur le parc: possibilité d’accès libre ou d’adhésion annuelle(env.4,60€HT à la charge de l’employeur et de l’employé + déjeuner complet env. 3€

Honoraires d'agence à la charge du locataire en cas de location: 15% HT (18% TTC) du loyer annuel HT de la première année soit 5 097€ HT (6 116 € TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Agence : BSF DEVELOPPEMENT SAS au capital de 7664 € agissant sous le nom commercial ARCANNE IMMOBILIER
RCS Grenoble 844 431 270 - SIRET 844431270 00017-Carte professionnelle N°CPI 3801 2019 000 042 577 “ Transactions sur immeubles et fonds de commerce ”délivrée par la CCI de Grenoble avec la mention "NON DETENTION DE FONDS" - Code APE 6831 Z-N° TVA CEE : FR 15 844431270
Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX